2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.8万円/㎡
前年比-1.9%
伊丹市
41.6万円/㎡
前年比+61.5%
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グランアッシュ伊丹ルラーシェ
兵庫県伊丹市伊丹四丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
2006年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,283万円
55.0万円/㎡
1,815
2,794
3,773
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,773万円
46.8万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月30日
グランアッシュ伊丹ルラーシェ
3,280万円（54.9万円/㎡）/ 9階 / 59.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,280万円 | 54.9万円 | 9階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 3,980万円 | 62.1万円 | 6階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,480万円 | 47.0万円 | 1階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,780万円 | 51.0万円 | 1階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 51.2万円 | 6階 | 64.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 3,480万円 | 54.3万円 | 6階 | 64.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 48.2万円 | 3階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 49.9万円 | 3階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 3,380万円 | 45.6万円 | 2階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 53.2万円 | 3階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 49.7万円 | 2階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,280万円 | 57.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 3,280万円 | 54.9万円 | 3階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は51.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | グランアッシュ伊丹ルラーシェ 伊丹市伊丹四丁目 | 伊丹駅8分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.31㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2024/11/03 | エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 北伊丹駅21分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/21 | エスリード伊丹 伊丹市大鹿七丁目 | 伊丹駅18分 | 2,730万円 | 43.1万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/21 | パレ伊丹ファインステイ2 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅18分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/01 | 伊丹グリーンスクエア千僧 伊丹市千僧三丁目 | 伊丹駅13分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソレイユ伊丹 伊丹市北伊丹四丁目 | 北伊丹駅7分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/25 | アズループレシオ 伊丹市美鈴町四丁目 | 新伊丹駅20分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/02 | ディアステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅5分 | 4,390万円 | 66.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | ドルフ伊丹グレスティーロ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅3分 | 4,098万円 | 67.6万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドルフ伊丹ステーションアベニュー 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランアッシュ伊丹北本町 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 3,530万円 | 48.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/24 | レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅22分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/25 | エステムコート伊丹サントアーリオ 伊丹市藤ノ木三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/21 | ワコーレ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,230万円 | 55.4万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/25 | セントラルステージ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,580万円 | 66.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | セーリオ伊丹フロンテ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ネバーランド伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅4分 | 4,200万円 | 59.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,750万円 | 53.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/29 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,240万円 | 45.6万円 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、伊丹市では61.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は伊丹市の平均と比較して32%割高です。
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